Villetta indipendente con giardino panoramico – Castel Gandolfo (Roma)

Descrizione Completa

In una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una villetta indipendente (categoria catastale A/7) con ampio giardino privato e splendida vista aperta sulla campagna.
L’abitazione si trova in Via Santa Fumia n. 1, a Castel Gandolfo, a pochi minuti dal centro e dal lago, in un contesto riservato e silenzioso ma comodo per raggiungere Roma.

La casa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano un ingresso luminoso, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, un ampio soggiorno con camino in mattoni, due camere da letto e un bagno finestrato recentemente ristrutturato.
Al piano seminterrato si trovano un grande garage, una cantina, una lavanderia e un locale utilizzabile come laboratorio o spazio hobby.

All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino di circa 3.800 metri quadrati, in parte pavimentato e in parte piantumato con ulivi e piante ornamentali. Sono presenti un forno in muratura, una casetta in legno per gli attrezzi e comodi spazi per vivere all’aperto.
Sono inoltre presenti due posti auto interni con accesso da cancello carrabile elettrico.

La villetta è dotata di riscaldamento autonomo e gode di un’ottima esposizione.
Si presenta in buone condizioni generali, già dotata di regolare sanatoria edilizia e pronta per essere abitata.

Situata in una zona verde e panoramica, è la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, restando a breve distanza dai servizi e dalla città.