SOLUZIONE INDIPENDENTE CON ANNESSO TERRENO EDIFICABILE

Descrizione Completa

La Golden House propone in vendita a Paliano, in località San Procolo, una soluzione completamente indipendente immersa nel verde, in posizione panoramica, luminosa e riservata, ma allo stesso tempo strategica per collegamenti e servizi.

Siamo a pochi minuti dal casello autostradale di Colleferro, in prossimità dei poli industriali come Amazon e Leroy Merlin. Tradotto: tranquillità assoluta senza isolamento.

L’immobile si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un’accogliente zona giorno composta da salotto, cucina e un ampio salone con camino, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita familiare. Completa il piano un servizio, l’accesso diretto al garage — collegato sia internamente che esternamente — e una comoda cantinola.

Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia con accesso esterno indipendente, ospita quattro camere da letto e un bagno con vasca. Una distribuzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ben separati tra zona giorno e zona notte.

Al livello superiore troviamo una mansarda di ampia metratura, attualmente allo stato grezzo, accessibile oggi da scala esterna. Qui il valore è nella libertà progettuale: può essere rifinita, tramezzata e personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario, creando ulteriori camere, uno studio professionale, una seconda unità abitativa o una zona hobby.

Il terreno è uno dei veri punti di forza: circa 4.000 mq complessivi, oltre la corte. Una parte è edificabile, con possibilità di realizzare due ulteriori villette a schiera. Questo significa non solo qualità della vita, ma anche visione imprenditoriale: ampliamento, investimento o sviluppo.

I punti di forza?

Indipendenza totale.
Ampia metratura su più livelli.
Possibilità di doppio accesso e potenziale frazionamento.
Terreno edificabile.
Posizione panoramica, luminosa e tranquilla.
Collegamenti rapidi con autostrada e poli commerciali/industriali.

È una soluzione che parla a chi cerca spazio, privacy e prospettiva. Una casa che può essere vissuta oggi, ma anche trasformata domani.

Questo è il tipo di immobile che, dopo anni esperienza, riconosci subito: non è solo una vendita, è un progetto.